راساس ماده ۵۷۱ قانون مدنی مال مشاع اینگونه تعریف میشود: مال مشاع مالی است که بین دویا چند نفر مشترک است و هریک سهم مشخصی دارند، بدون اینکه مشخص شود، سهم هر شخص در کدام قسمت مال است. مالکین ملک مشاع براساس سهم خود در همه قسمت های ملک سهیم هستند. سهم هریک از مالکین مشاع متفاوت یا یکسان است اما هریک از آنها در همه قسمت های ملک سهیم هستند و هیچ یک از مالکین نمی توانند قسمتی از زمین را برای استفاده شخصی جدا کنند.

افراز مال مشاع

• افراز یعنی چیزی را از چیز دیگر جداکردن
• تفکیک سهم هریک از شرکای مال مشاع، افراز است.
• افراز مال مشاع براساس توافق شرکا به هرنحوی که موافقت کنند، تقسیم میشود
• اگر در تقسیم مال مشاع توافق نکنند، سهم همه شرکا در مال مشاع، مساوی خواهد بود.
• هریک از شرکای مال مشاع ،هرزمان که بخواهد به غیر از مواردی که تقسیم مال مشاع از نظر قانون ممنوع است، میتواند تقاضای تقسیم مال مشاع  کند.

ادامه مطلب در:افراز اموال مشاع چیست؟+توضیحات کامل